Služby

Znalecký ústav 1. Znalecká a.s. poskytuje služby oceňování v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro následující oblasti

Oceňování majetku

  • Oceňování nemovitostí a staveb,
  • Oceňování věcných břemen a jiných právních závad váznoucích na majetku,
  • Oceňování movitého majetku, včetně technologických zařízení, strojů, dopravních prostředků, spotřebního zboží,
  • Oceňování nehmotného majetku, majetkových práv a výrobně technických a obchodních poznatků,

Oceňování podniků a jejich částí

  • Oceňování podniků a jejich částí, včetně přezkoumání smluv o převodu nebo nájmu podniku nebo jeho části,
  • Oceňování pohledávek,
  • Oceňování finančního majetku včetně cenných papírů, jejich derivátů a obchodních podílů,
  • Oceňování obchodního jmění při přeměnách společností,
  • Zjišťování hodnot vypořádacích podílů.

Právně-ekonomické přezkoumávání

  • Posuzování proveditelnosti a rentability investičních projektů, ekonomické efektivnosti občanských a průmyslových staveb a podnikatelských záměrů,
  • Přezkoumávání smluv o přeměnách obchodních společností včetně zpracovávání zpráv,
  • Přezkoumávání vztahů mezi propojenými osobami a vztahů mezi minoritními a majoritními akcionáři,
  • Přezkoumávání ovládacích smluv a smluv o převodu zisku,
  • Stanovování a posuzování přiměřené ceny nebo směnného poměru cenných papírů při povinné nabídce převzetí nebo nabídce na odkoupení.

Poradenství při strategickém rozhodování

  • Pro české a zahraniční investory zpracováváme v rámci jejich rozhodovacího procesu komplexní rozbory o výhodnosti zamýšlených investic včetně podrobného zmapování majetkových vztahů k nemovitostem,
  • Právní audit (due diligence) - provedení hloubkové a komplexní prověrky podniku v souvislosti s plánovanou transakcí (nejčastěji prodejem či koupí), identifikace rizik a odkrytí potenciálů,
  • Zajištění výběrových řízení.

Legislativa

Vypracováváme znalecké posudky ve smyslu zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku pro řízení před státními orgány a v souvislosti s právními úkony právnických nebo fyzických osob.

Znalecké posudky jsou vyhotoveny s vědomím následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku a splňují požadavky dle § 127a Občanského soudního řádu.

Účely, pro které je nutné či vhodné použít znalecký posudek, jsou exaktně vymezeny platnými právními předpisy:

  • zákon o investičních fondech a společnostech, o penzijních fondech, o dluhopisech,
  • zákon o cenách,
  • soustava daňových zákonů,
  • občanský zákoník,
  • občanský soudní řád,
  • insolvenční zákon atd.

Účel ocenění

Ocenění a znalecké posudky jsou zpracovávány zejména pro účely:

  • zjištění hodnoty nepeněžitého vkladu do základního kapitálu obchodních společností
  • přeměn obchodních společností
  • zjištění hodnot a přezkoumávání zpráv
  • stanovení ceny obvyklé při převodech mezi ekonomicky či personálně spojenými osobami
  • prodeje a koupě nemovitého a movitého majetku, podniku nebo jeho části
  • veřejných dražeb
  • úvěrových obchodů
  • insolvenčního řízení nebo likvidace
  • daňového řízení
  • stanovení obvyklé ceny stálých aktiv
  • stanovení obvyklé ceny oběžných aktiv
  • stanovení hodnoty majetku jako důkazní prostředek při vedení soudních sporů
  • zjištění hodnoty majetku jako zástavy
  • pojištění majetku